Премиальное индустриальное пространство

Индустриальный парк «Лыткарино Light Industrial» расположен в стратегически важной локации Московской области – всего в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Этот динамично развивающийся промышленный район сочетает удобную транспортную доступность с выгодными условиями для бизнеса.

Объект находится в окружении ключевых логистических маршрутов: в непосредственной близости проходят Симферопольское шоссе и железнодорожные ветки, что обеспечивает отличную связь с Москвой и регионами. Близость городов-спутников (Лыткарино, Люберцы, Жуковский) позволяет легко набирать персонал. Инфраструктура района включает современные производственные комплексы, включая соседний ЦОД «Авантаж», что подтверждает инвестиционную привлекательность локации.

Отсутствие пробок на подъезде к МКАД и развитая дорожная сеть делают этот район идеальным для промышленных и логистических предприятий. Современный индустриальный парк «Лыткарино Light Industrial» предлагает гибкие решения для бизнеса: от отдельных юнитов площадью 1000 м² до всего здания (10 000 м²). Каждый модуль включает производственную зону с высотой потолков 9 м, подъемными воротами и нагрузкой на пол 7 т/м², а также офисные помещения.

Покупателям доступны различные варианты приобретения: единовременная оплата по цене от 109 000 ₽/м² (без НДС) или рассрочка с первоначальным взносом 50%. Инвестиционная привлекательность подтверждается прогнозируемым ростом стоимости на 25% после ввода в эксплуатацию и доходностью до 31% IRR при сдаче в аренду. Объект соответствует европейским стандартам класса А, с полным набором инженерных систем (600 кВт электроэнергии, центральное отопление, пожарная безопасность).

Гибкая планировка позволяет объединять юниты или использовать их автономно.