Moscow International Realty

В современной рыночной среде недвижимость остается одним из наиболее понятных, прозрачных и устойчивых типов активов. Благодаря своей материальной природе и долгосрочной ценности она сохраняет привлекательность как для консервативных инвесторов, так и для тех, кто ожидает повышенную доходность. На фоне волатильности фондовых рынков недвижимость демонстрирует сопоставимую, а зачастую и более высокую доходность при умеренном риске и контролируемой стратегии.

Мы формируем линейку объектов и инструментов, охватывающую весь спектр недвижимости — от консервативных решений до проектов с высокой доходностью и потенциалом развития.

1. Биржевые ПИФ

   Недвижимость с профессиональным управлением, низким порогом входа и высокой ликвидностью

2. Внебиржевые ПИФ

   Инвестирование в фонды до выпуска на биржу. Повышенная доходность с индивидуальной стратегией инвестирования

3. Готовый Арендный Бизнес

   Недвижимость с долгосрочным арендным договором и стабильным потоком денежных платежей

4. Действующий бизнес

   Готовый бизнес с непосредственным управлением операционной деятельностью

5. Соинвестирование

   Партнерское участие в финансировании проектов с возможностью дальнейшего совладения

6. Инвестиционные объекты

   Объекты недвижимости с потенциалом роста стоимости за счет развития, редевелопмента или изменения назначения

Внебиржевые ПИФ —это паевые инвестиционные фонды, паи которых не обращаются на бирже и приобретаются напрямую через управляющую компанию. Такие фонды обычно создаются под конкретный проект — например, строительство, покупку или развитие объекта недвижимости — и рассчитаны на средне- или долгосрочный горизонт инвестирования.

Внебиржевые ПИФ могут иметь более высокий порог входа и меньшую ликвидность, но взамен дают доступ к профессиональному управлению, диверсифицированному портфелю и потенциалу более высокой доходности, чем классические биржевые инструменты.

• ~25-40%Доходность
• среднийУровень риска
• 100 + млн ₽Средний чек

Покупка действующего бизнеса —это приобретение готовой бизнес-системы и, часто, действующей управляющей команды, что снижает операционные риски.

Немедленный денежный поток и синергия. В отличие от «зеленых» проектов, вы с первого дня получаете работающую финансовую модель и возможность извлекать синергетический эффект от интеграции в свой портфель.

Инвестиции в реальный бизнес показывают потенциал окупаемости от 3 до 7 лет, что существенно превышает доходность паевых фондов и арендного бизнеса, где окупаемость в среднем ниже.

• ~15-40%Доходность
• средний/высокийУровень риска
• от 150 млн ₽Средний чек